在欧洲永居项目中，马耳他永居凭借无移民监、四代移民、通行申根、身份永久有效、税制宽松、英语为通用语言等优势，成为众多家庭配置欧洲身份的主流选择。区别于欧洲其他移民项目单一的投资方式，2026年马耳他永居项目依然保留租房＋捐款、买房＋捐款两种办理方式，两种方式均可获批马耳他永居身份。
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一、马耳他永居项目申请条件
目前办理马耳他永居的方式有两种，租房或买房，同时完成捐款要求，具体如下：
二、马耳他永居项目租房方式和买房方式对比
综合以上几个维度对比分析，租房方式和买房方式各有优势，关键在于申请人的身份规划目标和未来家庭安排。
对于主要目标是获得马耳他永居身份、希望降低前期投入、保持资金灵活性的申请人，租房方式更具优势。这类家庭通常希望先获得一个欧洲永居身份，为未来增加更多选择。
而对于希望长期持有马耳他永居身份，并希望兼顾身份规划与资产配置的申请人，买房方式更值得考虑。相比长期支付租金，购买符合要求的房产不仅可以满足马耳他永居项目要求，同时还能将身份投入转化为一项欧洲资产，实现“身份规划+资产配置”的双重价值，为未来家庭教育、生活选择和全球资产布局提供更多可能性的长期规划。
三、办理马耳他永居项目优势
办理马耳他永居身份有以下优势：
1.资金安全有保障
马耳他实行先批复、后投资的原则，投资人递交移民申请给移民局审批通过后，才需要完成租房+捐款或者买房+捐款的投资，资金安全有保障。
2.一人申请，全家四代可拿欧洲永居
一人申请，全家四代可一步到位拿欧洲永居身份，包括配偶、29周岁以下未婚且经济依赖于主申的子女、经济依赖于主申的双方父母和祖父母。
3.英式教育体系，升学路径多元
马耳他沿袭纯正英式教育体系，英语为官方语言。子女持有马耳他永居身份可以在当地免费就读公立学校，也可以选择就读马耳他的国际学校，将来直接申请欧美名校，还可以规划华侨生身份，回国低分报考国内名校。
4.可自由通行欧洲29个申根国家
马耳他是全球唯一集欧盟成员国、申根区、欧元区、英联邦四重身份于一体的国家。投资人持有马耳他永居身份，可自由通行欧洲29个申根国家，包括法国、德国、瑞士、西班牙等国家，进出无需额外办理签证，可满足商务考察、旅游出行等通行需求。
5.可进行海外财富的安全布局
马耳他是非全球征税国家，没有房产税、遗产税、赠与税，此外，马耳他和全球70多个国家签订了避免双重征税协议，境外收入如已在来源国缴税，之后汇入马耳他，可根据协议避免重复征税，优化投资人的海外财富的安全布局。
办理马耳他永居身份，租房方式和购房方式都是合法合规的方式，想要“身份+资产”双重规划的投资人，可选择买房方式；想要低投入+高灵活性拿欧洲永居身份的投资人，可选租房方式，按需选择即可实现身份的最优规划。
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办理马耳他永居，为什么选择邦驰出国？
邦驰出国深耕马耳他移民项目多年，精通马耳他永居（租房方式）、马耳他永居（买房方式）双路径的审批细则，年检及续卡等要求，可为不同需求客户定制最优办理方式，全程助力申请人高效稳妥，省心省力办理欧洲永居身份。详细优势如下：
1.精准项目匹配
邦驰出国从客户的身份背景、资产结构、家庭需求等角度出发，进行深度个案的精准评估，制定最适合申请人的身份规划方式。
我们提供提供资质评估、方式优选、房源匹配、材料整理递交、审批跟进、落地登记、年审维护全流程服务。
邦驰出国团队深耕移民行业10多年，成功服务了1000＋组高净值家庭，覆盖马耳他永居项目、美国EB5投资移民、香港投资移民、泰国精英签证、泰国LTR十年长居签证、迪拜黄金居留签证、希腊存款移民、土耳其护照、小国护照等项目，积累了丰富的实操经验与最新的政策资源。
5.收费透明有保障
找我们邦驰出国办理马耳他永居身份，收费透明，无任何隐形消费，基于对自身专业能力的认可，我们郑重承诺：找邦驰出国办理马耳他永居项目不成功，服务费可全额退还。
（邦驰出国马耳他永居成功案例）
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马耳他永居申请条件：
主申请人年满18周岁；
无犯罪记录；
净资产不少于50万欧元（其中不少于15万欧元的流动资金）或净资产不少于65万欧元（其中不少于7.5万欧元的流动资金）；
申请通过后的投资要求：
（1）房产投资（租房或买房二选一，维持5年）
•租房：租赁年租金不低于1.4万欧元/年的房产；
•购房：购买不低于37.5万欧元的房产；
（2）政府捐款：租房/购房政府捐款统一都是3.7万欧元；
（3）非营利捐款：捐献2千欧元到马耳他当地非营利性组织
购买符合要求的医疗保险，保额为10万欧元；
附属申请人：配偶，未成年子女，29周岁以下未婚且经济不独立子女，经济依赖于主申请人的双方父母和祖父母；
政府申请费用：
•主申请人政府费用6万欧元；
•配偶、未成年子女和成年残疾子女免除政府申请费，成年子女、父母和祖父母政府申请费用7500欧元/人。
备注：
申请阶段提供房产、保险、银行流水等必要文件可先申请1年有效期的临时居留许可；
允许购买的房产短期出租；
允许租赁的房产租满五年后在征得房东同意的前提下转租。
马耳他永居项目优势：
一人申请，全家四代可移民，配偶+孩子+父母+祖父母均可随行；
非全球征税、无遗产税、赠与税、房产税，可更好地规划资产配置；
先批复后投资，投资安全有保障；
可自由通行欧洲29个申根国；
优质的教育资源：英语教学，公立学校免费，国际学校学费低廉，教学品质高，进可考取海外名校，退可回国参加华侨生联考；
欧洲罕有的移民法案成熟且官方语言为英语的国家。
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